Prix du m² à
Cressat (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cressat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
800 €/m²
462 €/m² 1 235 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Cressat grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 728 € en 2018 à 564 € en 2021, puis à 1 136 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 25e position parmi les municipalités du département de la Creuse, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Cressat se situe dans la Creuse (23), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 516 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département de la Creuse, cette municipalité occupait ainsi le 58e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,8 %). Le parc immobilier était composé à 94,1 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 86,4 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Cressat. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Cressat, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 462 à 1 422 € en décembre 2023, et était en moyenne de 1 136 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 142,74 % entre 2022 et 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Cressat, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 182 euros, contre 364 € pour une année complète.
Creuse (23)
773 €/m²
0 €/m²
1 448
Creuse (23)
751 €/m²
0 €/m²
592
Creuse (23)
868 €/m²
0 €/m²
176
Creuse (23)
747 €/m²
0 €/m²
428
Creuse (23)
561 €/m²
0 €/m²
766
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
217
Creuse (23)
850 €/m²
0 €/m²
295
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
169
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 760€
136 320€ d’achat
3 440€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Cressat se chiffre autour de 139 760 €, dont 136 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 3 440 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 089 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 990 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 807€
136 320€ d’achat
10 487€ de frais
Vous devez prévoir 146 807 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m² : 136 320 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 10 487 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 089 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 8 038 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 364€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Cressat représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Cressat.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cressat grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 728 € en 2018 à 564 € en 2021, puis à 1 136 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 25e position parmi les municipalités du département de la Creuse, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a été multiplié par deux depuis 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte réduction, avec -33,33 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Cressat ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 5,7 % des logements, et qu'on dénombrait 25,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Cressat sur le plan de l'investissement immobilier.