Prix du m² à
Moutier-d'Ahun (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moutier-d'Ahun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
868 €/m²
544 €/m² 1 051 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Moutier-d'Ahun se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 910 € en 2018 à 1 192 € en 2021, puis à 894 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Creuse, cette localité figurait à la 194e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,73 % sur 2 ans.
Moutier-d'Ahun dépend du département de la Creuse (23), et se situe en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 161 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 163e position au sein du département de la Creuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,3 %). Les maisons représentaient 95,7 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 86,4 %. La moyenne d'âge des habitants est de 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Moutier-d'Ahun, avec sur 2022 4 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Moutier-d'Ahun, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 894 € en décembre 2023. Il oscillait de 586 à 1 046 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 15,26 % depuis 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 535 € à Moutier-d'Ahun, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 267 euros.
Creuse (23)
773 €/m²
0 €/m²
1 448
Creuse (23)
800 €/m²
0 €/m²
554
Creuse (23)
351 €/m²
0 €/m²
683
Creuse (23)
912 €/m²
0 €/m²
244
Creuse (23)
850 €/m²
0 €/m²
295
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
83 047€
80 460€ d’achat
2 587€ de frais
À Moutier-d'Ahun, vous devez tabler sur 83 047 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, dont 80 460 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 2 587 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 643 € d'émoluments du notaire et 585 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
87 207€
80 460€ d’achat
6 747€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 87 207 euros. En dehors des 80 460 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 6 747 euros. Les émoluments du notaire constituent 643 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 4 744 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 535€ d’impôts locaux
Votre future maison à Moutier-d'Ahun va nécessiter une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un déménageur, vous devez rajouter 1 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Moutier-d'Ahun, et 1 550 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moutier-d'Ahun se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 910 € en 2018 à 1 192 € en 2021, puis à 894 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Creuse, cette localité figurait à la 194e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,73 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte diminution, passant de 1 192 € à 894 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Moutier-d'Ahun, sachez qu'en 2020, 3,7 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 20,7 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Moutier-d'Ahun, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !