Prix du m² à
Lathus-Saint-Rémy (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lathus-Saint-Rémy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
846 €/m²
299 €/m² 1 662 €/m²
Appartement
4 863 €/m²
4 858 €/m² 4 868 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lathus-Saint-Rémy repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 863 €/m² en 2018 à 675 €/m² en 2021, puis à 2 649 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne, Lathus-Saint-Rémy se trouve en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 1 217 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc la 71e position parmi les municipalités du département de la Vienne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 73,9 %. Les habitants ont un âge moyen de 51 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier se porte bien à Lathus-Saint-Rémy. En effet, avec 35 biens vendus sur 2022, cela représente 16 ventes de plus qu'en 2021.
À Lathus-Saint-Rémy, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier entre 4 434 et 4 473 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 4 453 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 6 217 € à 4 453 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 846 €, et fluctuait de 412 à 1 662 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 2,76 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 399 euros à Lathus-Saint-Rémy, ou 199 € pour un emménagement au mois de juin.
Vienne (86)
1 076 €/m²
0 €/m²
723
Haute-Vienne (87)
588 €/m²
0 €/m²
261
Vienne (86)
1 169 €/m²
0 €/m²
191
Haute-Vienne (87)
687 €/m²
2 620 €/m²
865
Vienne (86)
1 130 €/m²
1 160 €/m²
6 095
Haute-Vienne (87)
754 €/m²
0 €/m²
351
Vienne (86)
1 086 €/m²
0 €/m²
162
Vienne (86)
1 137 €/m²
0 €/m²
1 019
Haute-Vienne (87)
0 €/m²
0 €/m²
146
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
104 429€
101 520€ d’achat
2 909€ de frais
À Lathus-Saint-Rémy, tablez sur 104 429 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 101 520 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 909 euros, dont 738 € d'impôts, 811 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
109 677€
101 520€ d’achat
8 157€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 109 677 euros. Prévoyez en effet 101 520 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 157 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 811 €, et les taxes 5 986 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Lathus-Saint-Rémy a besoin d'une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Lathus-Saint-Rémy. Un déménagement sur une distance de 700 km vous coûtera autour de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Lathus-Saint-Rémy repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 863 €/m² en 2018 à 675 €/m² en 2021, puis à 2 649 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une forte augmentation, passant de 675 € à 2 649 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Lathus-Saint-Rémy, sachez qu'en 2020, 20,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,4 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Lathus-Saint-Rémy du point de vue de l'investissement immobilier.