Prix du m² à
Millac (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Millac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
891 €/m²
523 €/m² 1 448 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Millac se remet à décroître. Le prix moyen a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 1 013 €/m² en 2021 à 891 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait le 205e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 9,24 % sur 2 ans.
Millac fait partie du département de la Vienne. Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale atteignait 524 habitants, ce qui la place au 159e rang au niveau du département de la Vienne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 73,9 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Millac, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 891 € en moyenne en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 477 et 1 448 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 794 € en 2022 à 891 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 537 € d'impôts locaux à Millac, ou un prorata de 268 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Charente (16)
759 €/m²
0 €/m²
478
Vienne (86)
1 076 €/m²
0 €/m²
723
Vienne (86)
934 €/m²
0 €/m²
178
Vienne (86)
1 057 €/m²
0 €/m²
1 290
Vienne (86)
881 €/m²
0 €/m²
1 156
Vienne (86)
1 148 €/m²
0 €/m²
716
Vienne (86)
900 €/m²
0 €/m²
263
Vienne (86)
1 849 €/m²
0 €/m²
169
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
82 773€
80 190€ d’achat
2 583€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Millac vous demandera un investissement total d'environ 82 773 € : 80 190 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 583 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 583 €, et les émoluments du notaire 641 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
86 919€
80 190€ d’achat
6 729€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 86 919 euros. Aux 80 190 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 6 729 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 4 728 € et les émoluments du notaire pour 641 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Millac, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 750 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Millac, et 2 250 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Millac se remet à décroître. Le prix moyen a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 1 013 €/m² en 2021 à 891 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait le 205e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation entre 2020 et 2023 à Millac. Le loyer au m² moyen a connu une hausse de 133,33 %, pendant que le prix moyen s'accroissait de 50 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 0,8 % du parc immobilier, et qu'on notait 14,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Pour des infos précises sur l'attractivité de Millac en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !