Prix du m² à
Bussière-Poitevine (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bussière-Poitevine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
687 €/m²
432 €/m² 1 295 €/m²
Appartement
2 620 €/m²
2 620 €/m² 2 620 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Val-d'Oire-et-Gartempe se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 819 €/m² en 2018 à 650 €/m² en 2021, puis à 1 690 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 14,18 % sur 2 ans.
Val-d'Oire-et-Gartempe fait partie de la Haute-Vienne (87), et est localisée en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 669 habitants en 2020, ce qui la place à la 35e position parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 66,1 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants est de 54 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, 70 biens ont été vendus, soit une augmentation de 66,67 % en 1 an. Le marché de l'immobilier de Val-d'Oire-et-Gartempe se porte donc très bien.
En décembre 2023, à Val-d'Oire-et-Gartempe, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 2 620 et 2 620 €/m², et était en moyenne de 2 620 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 540 € en 2022 à 2 620 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 760 €. Il fluctuait de 463 à 1 403 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 15,74 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 414 € à Val-d'Oire-et-Gartempe. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 207 euros.
Vienne (86)
1 076 €/m²
0 €/m²
723
Haute-Vienne (87)
0 €/m²
0 €/m²
385
Vienne (86)
846 €/m²
4 863 €/m²
1 216
Haute-Vienne (87)
0 €/m²
0 €/m²
336
Haute-Vienne (87)
545 €/m²
0 €/m²
503
Haute-Vienne (87)
1 059 €/m²
2 858 €/m²
256
Haute-Vienne (87)
0 €/m²
0 €/m²
146
En plus du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
93 951€
91 200€ d’achat
2 751€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Val-d'Oire-et-Gartempe nécessite un investissement global d'environ 93 951 €, dont 91 200 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 751 €, qui se décomposent en 663 € d'impôts, 729 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
98 666€
91 200€ d’achat
7 466€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur un coût total de 98 666 euros. Ce chiffre comprend 91 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 466 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 5 377 € de taxes et 729 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 414€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre future maison à Val-d'Oire-et-Gartempe ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 euros si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Val-d'Oire-et-Gartempe, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Val-d'Oire-et-Gartempe se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 819 €/m² en 2018 à 650 €/m² en 2021, puis à 1 690 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 14,18 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 650 € en 2021 à 1 690 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Val-d'Oire-et-Gartempe ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 4 % des logements, et que les locataires représentaient 16,7 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Val-d'Oire-et-Gartempe.