Prix du m² à
Plaisance (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plaisance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 086 €/m²
911 €/m² 1 757 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Plaisance se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 879 € en 2018 à 549 € en 2021, puis à 924 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité se plaçait en 29e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Plaisance est localisée dans le département de la Vienne. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptait 176 habitants en 2020, ce qui la place en 233e position au sein du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84 %). Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,9 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 4 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier plaisançois est donc assez stable.
En décembre 2023, à Plaisance, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 666 à 1 537 €/m². Il s'élevait à 924 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 25,42 % depuis 1 an.
Si vous achetiez en juin à Plaisance, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 153 €, contre 307 euros pour une année complète.
Vienne (86)
1 076 €/m²
0 €/m²
723
Vienne (86)
846 €/m²
4 863 €/m²
1 216
Vienne (86)
1 119 €/m²
0 €/m²
382
Vienne (86)
1 137 €/m²
0 €/m²
1 019
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
113 932€
110 880€ d’achat
3 052€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Plaisance se chiffre autour de 113 932 €, dont 110 880 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 3 052 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 886 € d'émoluments du notaire et 806 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
119 664€
110 880€ d’achat
8 784€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 119 664 euros, répartis entre 110 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 784 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 886 € d'émoluments du notaire et 6 538 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 307€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Plaisance vont avoir besoin d'une rénovation complète, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Vous devrez compter 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Plaisance, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plaisance se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 879 € en 2018 à 549 € en 2021, puis à 924 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité se plaçait en 29e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 549 €/m² en 2021 à 924 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Plaisance ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 16 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Plaisance sur le plan de l'investissement immobilier.