Prix du m² à
Abbeville (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Abbeville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 600 €/m²
940 €/m² 2 354 €/m²
Appartement
2 018 €/m²
1 311 €/m² 4 034 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
281 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Abbeville continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec 66,8 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 52,6 % entre 2021 et 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Somme, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 126,70 m2
Abbeville
Maison
4 pièces 103 m2
Abbeville
Maison
5 pièces 85 m2
Abbeville
Maison
6 pièces 103,86 m2
Abbeville
Agence Partners
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
80100 Abbeville
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Abbeville. Nos 14 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 35 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 130 annonces de biens en vente ou en location sur Abbeville et ses alentours.
Abbeville est une sous-préfecture du département de la Somme. Elle se trouve dans la région Hauts-de-France. On chiffrait à 22 895 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Somme. On comptait 39,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 53,5 % des domiciles, un taux moins élevé que celui du département où ce pourcentage atteignait 72,8 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
Sur 2022, on recense 337 biens vendus, soit une hausse de 3,69 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier d'Abbeville est donc assez stable.
À Abbeville, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 269 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 502 et 5 239 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une progression de 89,95 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² oscillait de 935 à 2 317 €. En moyenne, il atteignait 1 606 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 562 €/m² en 2022 à 1 606 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 902 € à Abbeville, ou 951 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
512
Somme (80)
1 683 €/m²
0 €/m²
741
Somme (80)
1 292 €/m²
0 €/m²
604
Somme (80)
1 811 €/m²
0 €/m²
914
Somme (80)
1 452 €/m²
0 €/m²
565
Somme (80)
2 109 €/m²
0 €/m²
397
Somme (80)
1 914 €/m²
0 €/m²
830
Somme (80)
1 834 €/m²
0 €/m²
840
Somme (80)
1 722 €/m²
0 €/m²
231
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
233 681€
228 830€ d’achat
4 851€ de frais
À Abbeville, prévoyez 233 681 euros d'investissement pour l'acquisition d'un appartement neuf de 3 pièces, dont 228 830 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 851 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 828 € d'émoluments du notaire et 1 663 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
245 511€
228 830€ d’achat
16 681€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter un appartement de 70 mètres carrés est de 245 511 euros. En dehors des 228 830 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 16 681 € de frais de notaire. Les taxes constituent 13 493 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 828 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 902€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 26 600 € pour une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement à Abbeville. L'enveloppe pourrait atteindre 70 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 300 € si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres d'Abbeville, et 2 350 euros si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Abbeville continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec 66,8 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 52,6 % entre 2021 et 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Somme, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une croissance de 10 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte hausse, passant de 1 597 € à 2 437 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Abbeville, sachez qu'en 2020, les locataires étaient les plus nombreux (60,5 %), et que le parc immobilier était composé à 45,5 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Abbeville du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !