Prix du m² à
Cambron (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cambron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 683 €/m²
1 662 €/m² 4 148 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Cambron continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen est passé de 1 549 €/m² en 2018 à 1 683 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une inflation de 4,02 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Somme, cette municipalité se plaçait au 289e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Cambron est localisée dans le département de la Somme (80). Elle est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population de 774 habitants, ce qui la place en 117e position au sein du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,6 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 72,8 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Cambron puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 683 € à Cambron. Il variait entre 1 662 et 4 148 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 766 € en 2022 à 1 683 € en 2023.
À Cambron, la taxe foncière moyenne atteignait 572 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler était alors de 286 euros.
Somme (80)
1 600 €/m²
2 018 €/m²
23 278
Somme (80)
2 535 €/m²
0 €/m²
201
Somme (80)
2 109 €/m²
0 €/m²
397
Somme (80)
1 917 €/m²
0 €/m²
561
Somme (80)
1 544 €/m²
0 €/m²
714
Somme (80)
2 600 €/m²
0 €/m²
415
Somme (80)
1 722 €/m²
0 €/m²
231
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 141€
151 470€ d’achat
3 671€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Cambron s'élève à 155 141 €, dont 151 470 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 671 €, dont 1 210 € d'émoluments du notaire, 1 101 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
162 971€
151 470€ d’achat
11 501€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 162 971 euros pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. Comptez en effet 151 470 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 11 501 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 8 931 € de taxes et 1 210 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Cambron, vous devrez compter un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous êtes à environ 900 km de distance de Cambron, et 1 550 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cambron continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen est passé de 1 549 €/m² en 2018 à 1 683 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une inflation de 4,02 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Somme, cette municipalité se plaçait au 289e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a connu une légère inflation, avec 4,02 % d'augmentation. Quant au loyer moyen au m², il a décru de 6,67 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Cambron, sachez qu'en 2020, 17,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2,4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cambron.