Prix du m² à
Drucat (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Drucat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 811 €/m²
1 591 €/m² 2 505 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Drucat se remet à décroître. Le prix moyen a enregistré une légère réduction depuis 2021, avec 2,38 % de diminution ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Somme, cette localité occupait la 388e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 171 m2
Drucat
Drucat fait partie de l'agglomération d'Abbeville. Elle se situe dans la Somme, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 931 habitants. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité occupait ainsi le 93e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 72,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Drucat. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Drucat s'élevait à 1 805 €/m². Il fluctuait de 1 579 à 2 739 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 900 € en 2022 à 1 805 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 740 € à Drucat, ou 370 euros si vous achetiez en juin.
Somme (80)
1 600 €/m²
2 018 €/m²
23 278
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
512
Somme (80)
1 292 €/m²
0 €/m²
604
Somme (80)
2 122 €/m²
0 €/m²
587
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
363
Somme (80)
2 548 €/m²
0 €/m²
320
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 264€
216 600€ d’achat
4 664€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Drucat représente 221 264 €, répartis entre 216 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 664 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 574 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 731 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 462€
216 600€ d’achat
15 862€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur 232 462 euros d'investissement. Ce montant comporte 216 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 15 862 €. Au sein de ce chiffre, 1 731 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 12 771 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 740€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Drucat vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 1 600 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Drucat. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Drucat se remet à décroître. Le prix moyen a enregistré une légère réduction depuis 2021, avec 2,38 % de diminution ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Somme, cette localité occupait la 388e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu un léger recul, avec -2,38 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier à Drucat ? Sachez qu'en 2020, 1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on remarquait 12,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa situation économique et son offre culturelle, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Drucat !