Prix du m² à
Épagne-Épagnette (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épagne-Épagnette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 452 €/m²
1 280 €/m² 1 957 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Épagne-Épagnette baissent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 958 €/m² en 2021 à 1 326 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 647e position à l'échelle du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Épagne-Épagnette
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Épagne-Épagnette se trouve dans la Somme. Elle compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 525 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette municipalité se trouvait ainsi en 190e position au sein du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,8 %. L'âge moyen de la population atteint 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier epagnois est plutôt stable. Sur 2022, on compte 10 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Épagne-Épagnette atteignait 1 326 €/m² en moyenne, et pouvait varier de 1 167 à 1 903 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 746 €/m² en 2022 à 1 326 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 578 euros à Épagne-Épagnette, ou 289 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Somme (80)
1 600 €/m²
2 018 €/m²
23 278
Somme (80)
1 313 €/m²
0 €/m²
522
Somme (80)
2 014 €/m²
0 €/m²
423
Somme (80)
1 914 €/m²
0 €/m²
830
Somme (80)
1 834 €/m²
0 €/m²
840
Le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 908€
159 120€ d’achat
3 788€ de frais
À Épagne-Épagnette, vous devez compter 162 908 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m², comprenant 159 120 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 788 €, au sein desquels on retrouve 1 271 € d'émoluments du notaire, 1 156 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 134€
159 120€ d’achat
12 014€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 171 134 euros, dont en moyenne 159 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 12 014 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 271 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 382 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Épagne-Épagnette. Cette somme peut augmenter jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres d'Épagne-Épagnette, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Épagne-Épagnette baissent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 958 €/m² en 2021 à 1 326 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 647e position à l'échelle du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec une hausse de 12,5 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte réduction, passant de 1 958 € à 1 326 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Épagne-Épagnette, sachez qu'on observait 11,4 % de locataires en 2020, et que 1,5 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Épagne-Épagnette.