Prix du m² à
Grand-Laviers (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grand-Laviers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 109 €/m²
1 919 €/m² 2 348 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Grand-Laviers connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 491 €/m² en 2018 à 1 456 €/m² en 2021, puis à 2 197 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 76e position au sein du département de la Somme, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Abbeville, Grand-Laviers est localisée dans la Somme, dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité comptait 465 habitants, ce qui la place à la 220e position au niveau du département de la Somme. On comptait 85,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,8 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 43 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
La valeur foncière d'une maison à vendre à Grand-Laviers oscillait de 2 042 à 2 720 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 2 197 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 23,7 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 632 € de taxe foncière à Grand-Laviers, ou un prorata temporis de 316 euros si vous emménagiez en juin.
Somme (80)
1 600 €/m²
2 018 €/m²
23 278
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
512
Somme (80)
1 683 €/m²
0 €/m²
741
Somme (80)
1 983 €/m²
0 €/m²
282
Somme (80)
2 600 €/m²
0 €/m²
415
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 022€
263 640€ d’achat
5 382€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Grand-Laviers, comptez 269 022 € d'investissement : 263 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 382 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 916 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 2 106 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 651€
263 640€ d’achat
19 011€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 282 651 euros. Tablez en effet sur 263 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 19 011 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 106 € et les impôts pour 15 545 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 632€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Grand-Laviers nécessitent une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Grand-Laviers, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Grand-Laviers connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 491 €/m² en 2018 à 1 456 €/m² en 2021, puis à 2 197 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 76e position au sein du département de la Somme, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement sur les 2 dernières années à Grand-Laviers. Le loyer au m² moyen a connu une progression de 14,29 %, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 50,89 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,5 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 14,1 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Grand-Laviers.