Prix du m² à
Caours (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 292 €/m²
1 288 €/m² 1 628 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Caours se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 493 € en 2018 à 1 959 € en 2021, puis à 1 292 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 654e position au sein des municipalités du département de la Somme, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Caours se trouve dans l'agglomération d'Abbeville. Elle compte parmi les localités de la Somme (80), et est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 598 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 157e position au sein du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 94,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,8 % des habitations. La moyenne d'âge de la population s'élève à 45 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Les maisons à vendre à Caours avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 288 à 1 628 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 292 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 44,43 % depuis 1 an.
À Caours, la taxe foncière moyenne était de 679 €, soit un prorata temporis de 339 euros si vous achetiez au mois de juin.
Somme (80)
1 600 €/m²
2 018 €/m²
23 278
Somme (80)
1 811 €/m²
0 €/m²
914
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
363
Somme (80)
1 932 €/m²
0 €/m²
364
Somme (80)
1 834 €/m²
0 €/m²
840
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 765€
155 040€ d’achat
3 725€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Caours représente 158 765 €, comprenant 155 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 725 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 239 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 127 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 780€
155 040€ d’achat
11 740€ de frais
Tablez sur 166 780 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Outre les 155 040 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 11 740 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 239 € d'émoluments du notaire et 9 142 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 679€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Caours, prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez compter 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Caours, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Caours se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 493 € en 2018 à 1 959 € en 2021, puis à 1 292 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 654e position au sein des municipalités du département de la Somme, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte diminution, passant de 1 959 €/m² à 1 292 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Caours, sachez qu'en 2020, 16,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 4,6 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Caours.