Prix du m² à
Yonval (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yonval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 722 €/m²
1 152 €/m² 2 292 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Yonval ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 427 € en 2018 à 2 405 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une hausse de 23,21 % depuis 2021. Au niveau du département de la Somme, cette localité occupait le 158e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 120 m2
Yonval
Yonval se trouve dans la Somme, et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 226 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de la Somme, cette municipalité occupait donc la 357e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,3 %). 99 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 72,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Yonval, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 405 €/m². Elle pouvait varier de 2 381 à 2 428 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 176 € en 2022 à 2 405 € en 2023.
À Yonval, les impôts locaux moyens s'élevaient à 714 €, soit un prorata temporis de 357 euros pour un emménagement en juin.
Somme (80)
1 600 €/m²
2 018 €/m²
23 278
Somme (80)
1 683 €/m²
0 €/m²
741
Somme (80)
1 914 €/m²
0 €/m²
830
Somme (80)
1 544 €/m²
0 €/m²
714
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
294 363€
288 600€ d’achat
5 763€ de frais
À Yonval, vous devez tabler sur un investissement global de 294 363 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comportant 288 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 763 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 2 306 € d'émoluments du notaire et 2 097 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
309 283€
288 600€ d’achat
20 683€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 309 283 euros : 288 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 20 683 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 306 € et les taxes pour 17 017 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 714€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Yonval vont avoir besoin d'une rénovation légère, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devrez ajouter 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Yonval, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Yonval ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 427 € en 2018 à 2 405 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une hausse de 23,21 % depuis 2021. Au niveau du département de la Somme, cette localité occupait le 158e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 à Yonval. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a connu une inflation de 23,21 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on observait 10,6 % de locataires en 2020. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Yonval en termes d'investissement immobilier.