Prix du m² à
Fresnoy (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresnoy et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Fresnoy continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 1 100 €/m² en 2018 à 1 825 €/m² en 2022, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec + 23,39 % entre 2020 et 2022. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait à la 333e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 16,62 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais (62), Fresnoy est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 71 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité occupait donc la 664e position au niveau du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (64,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77 % des habitations. L'âge moyen des habitants est de 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 326 € à Fresnoy. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 163 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 251 €/m²
0 €/m²
82
Pas-de-Calais (62)
1 307 €/m²
836 €/m²
314
Pas-de-Calais (62)
1 154 €/m²
0 €/m²
370
Pas-de-Calais (62)
1 063 €/m²
0 €/m²
181
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 701€
219 000€ d’achat
4 701€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Fresnoy se chiffre autour de 223 701 euros, dont en moyenne 219 000 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 701 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 591 € et les émoluments du notaire pour 1 750 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 023€
219 000€ d’achat
16 023€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés est de 235 023 euros. En dehors des 219 000 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 16 023 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 750 € d'émoluments du notaire et 12 913 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 326€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Fresnoy. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Fresnoy. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, tablez sur un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Fresnoy continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 1 100 €/m² en 2018 à 1 825 €/m² en 2022, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec + 23,39 % entre 2020 et 2022. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait à la 333e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 16,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté depuis 3 ans, passant de 1 368 €/m² en 2020 à 1 825 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, avec -14,29 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Fresnoy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 35,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Fresnoy.