Prix du m² à
Vieil-Hesdin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vieil-Hesdin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 154 €/m²
966 €/m² 1 387 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vieil-Hesdin se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 1 664 € en 2021 à 1 139 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait à la 783e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le Pas-de-Calais (62), Vieil-Hesdin est située dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité comptait 344 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc en 471e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,8 %). Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier vieil-hesdinois subit un ralentissement.
En décembre 2023, à Vieil-Hesdin, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 050 et 1 228 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 139 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Vieil-Hesdin, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 253 €, contre 506 euros pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 195 €/m²
0 €/m²
1 600
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
64
Pas-de-Calais (62)
1 462 €/m²
0 €/m²
798
Pas-de-Calais (62)
1 307 €/m²
836 €/m²
314
Pas-de-Calais (62)
1 242 €/m²
0 €/m²
324
Pas-de-Calais (62)
1 500 €/m²
0 €/m²
260
Pas-de-Calais (62)
1 131 €/m²
0 €/m²
272
Pas-de-Calais (62)
1 063 €/m²
0 €/m²
181
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 125€
136 680€ d’achat
3 445€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Vieil-Hesdin se chiffre autour de 140 125 €, comprenant 136 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 445 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 993 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 092 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 191€
136 680€ d’achat
10 511€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 147 191 euros. Aux 136 680 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 10 511 €. Au sein de cette somme, 1 092 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 8 059 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Vieil-Hesdin. Ce chiffre sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 600 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Vieil-Hesdin, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vieil-Hesdin se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 1 664 € en 2021 à 1 139 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait à la 783e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru depuis 2021 à Vieil-Hesdin. Le loyer moyen au m² a diminué de 30 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 664 €/m² à 1 139 €/m².
Si vous prévoyez malgré tout d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 1,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 21,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Vieil-Hesdin sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !