Prix du m² à
OEuf-en-Ternois (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à OEuf-en-Ternois et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Œuf-en-Ternois ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, avec 106,02 % d'augmentation depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 66,94 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 86e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Œuf-en-Ternois relève du département du Pas-de-Calais (62). Elle est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 256 habitants, ce qui la place en 531e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,7 % des domiciliés. Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 77 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier eusien est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2019.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 477 € à Œuf-en-Ternois. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 238 euros.
Pas-de-Calais (62)
958 €/m²
0 €/m²
145
Pas-de-Calais (62)
2 022 €/m²
0 €/m²
304
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
19
Pas-de-Calais (62)
2 049 €/m²
0 €/m²
231
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
158
Pas-de-Calais (62)
1 542 €/m²
0 €/m²
275
Pas-de-Calais (62)
1 063 €/m²
0 €/m²
181
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
167 019€
163 170€ d’achat
3 849€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² à Œuf-en-Ternois se chiffre autour de 167 019 euros. Aux 163 170 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter 3 849 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 186 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 304 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
175 455€
163 170€ d’achat
12 285€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur 175 455 euros d'investissement, comportant 163 170 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 12 285 euros, qui se divisent en 9 621 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 304 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Œuf-en-Ternois vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente généralement 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 750 euros si vous êtes à environ 500 km de distance d'Œuf-en-Ternois.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Œuf-en-Ternois ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, avec 106,02 % d'augmentation depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 66,94 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 86e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement diminué ces 2 dernières années, avec une réduction de 14,29 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte inflation, passant de 1 086 € à 1 813 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Œuf-en-Ternois ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 12,3 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Œuf-en-Ternois.