Prix du m² à
Incourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Incourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 251 €/m²
701 €/m² 1 327 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Incourt repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 829 € en 2022 à 907 € en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 320e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 4,56 % sur 1 an.
Incourt fait partie du Pas-de-Calais (62). Elle est localisée dans la région des Hauts-de-France. La municipalité affichait une population de 86 habitants en 2020, ce qui la place à la 657e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 74,3 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77 %. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Incourt, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 907 €/m² en décembre 2023, et oscillait entre 632 et 1 183 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 647 € en 2022 à 907 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 819 euros de taxe foncière à Incourt, ou un prorata temporis de 409 € pour un emménagement en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 114 €/m²
0 €/m²
159
Pas-de-Calais (62)
1 500 €/m²
0 €/m²
169
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
64
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
26
Pas-de-Calais (62)
1 307 €/m²
836 €/m²
314
Pas-de-Calais (62)
1 063 €/m²
0 €/m²
181
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à considérer. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
102 652€
99 770€ d’achat
2 882€ de frais
À Incourt, vous devez compter un investissement total de 102 652 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 110 m² : 99 770 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 2 882 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 797 € de ce montant, les impôts 725 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
107 810€
99 770€ d’achat
8 040€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 107 810 euros, incluant 99 770 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 8 040 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 797 € d'émoluments du notaire et 5 883 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
26 400€
de budget
Environ 819€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Incourt nécessitent un relooking ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 26 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devez rajouter 1 100 € si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance d'Incourt, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Incourt repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 829 € en 2022 à 907 € en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 320e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 4,56 % sur 1 an.
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une forte progression, passant de 137 € à 907 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Incourt ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 25,7 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Incourt.