Prix du m² à
Humières (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Humières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 049 €/m²
1 182 €/m² 2 477 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Humières continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 872 € en 2018 à 2 049 € en 2023, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 8,41 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 336e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Humières fait partie du département du Pas-de-Calais (62). Elle est localisée dans la région des Hauts-de-France. Sa population était estimée à 214 habitants en 2020, ce qui la place en 566e position au niveau du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,1 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77 %. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier d'Humières est assez stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Humières, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 182 à 2 477 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 2 049 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 239 € en 2022 à 2 049 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 519 euros à Humières. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 259 €.
Pas-de-Calais (62)
958 €/m²
0 €/m²
145
Pas-de-Calais (62)
2 090 €/m²
0 €/m²
158
Pas-de-Calais (62)
1 500 €/m²
0 €/m²
169
Pas-de-Calais (62)
721 €/m²
0 €/m²
165
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
52
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
254
Pas-de-Calais (62)
1 466 €/m²
0 €/m²
274
Pas-de-Calais (62)
1 063 €/m²
0 €/m²
181
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 991€
245 880€ d’achat
5 111€ de frais
À Humières, tablez sur un coût global de 250 991 € pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 245 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 5 111 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 965 €, et les impôts 1 787 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 702€
245 880€ d’achat
17 822€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 263 702 euros. Cette somme inclut 245 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 822 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 14 498 €, les émoluments du notaire pour 1 965 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Humières vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un déménageur est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 km d'Humières, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Humières continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 872 € en 2018 à 2 049 € en 2023, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 8,41 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 336e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement décru en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 5 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une progression de 8,41 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Humières, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. En outre, les locataires constituaient 17,9 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité d'Humières du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !