Prix du m² à
Warlus (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Warlus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 745 €/m²
1 514 €/m² 2 178 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Warlus continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 292 €/m² en 2018 à 2 056 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec 9,42 % de hausse depuis 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 319e position au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 4,56 % sur 1 an.
Warlus compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais (62). Elle dépend de la région Hauts-de-France. La localité recensait 382 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait donc le 451e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,4 % des domiciliés. Les logements n'étaient que des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Warlus avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021).
À Warlus, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 056 € en moyenne, et pouvait varier de 1 800 à 2 300 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 056 €/m² à 2 056 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 594 € à Warlus. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 297 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 038 €/m²
0 €/m²
644
Pas-de-Calais (62)
1 938 €/m²
0 €/m²
500
Pas-de-Calais (62)
1 956 €/m²
2 571 €/m²
5 671
Pas-de-Calais (62)
2 423 €/m²
0 €/m²
1 266
Pas-de-Calais (62)
1 586 €/m²
0 €/m²
197
Pas-de-Calais (62)
2 354 €/m²
0 €/m²
454
Pas-de-Calais (62)
1 750 €/m²
0 €/m²
556
Pas-de-Calais (62)
1 619 €/m²
0 €/m²
721
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 844€
246 720€ d’achat
5 124€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Warlus se chiffre autour de 251 844 euros. Tablez en effet sur 246 720 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 124 €. Ce montant se décompose en 1 971 € d'émoluments du notaire, 1 793 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 599€
246 720€ d’achat
17 879€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 264 599 euros, répartis entre 246 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 17 879 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 14 547 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 971 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à Warlus, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Warlus. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres représentera un budget d'environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Warlus continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 292 €/m² en 2018 à 2 056 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec 9,42 % de hausse depuis 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 319e position au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 4,56 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 9,42 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec + 22,22 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Warlus ? Sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on observait 8,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Warlus.