Prix du m² à
Berneville (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berneville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 938 €/m²
1 391 €/m² 2 504 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Berneville se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 3 040 € en 2021 à 1 967 € en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 801e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Berneville est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 466 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 413e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Berneville puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Berneville, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 967 € en décembre 2023, et celui-ci oscillait de 1 689 à 2 504 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 888 €/m² en 2022 à 1 967 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 472 euros à Berneville, ou 236 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 525 €/m²
0 €/m²
982
Pas-de-Calais (62)
1 956 €/m²
2 571 €/m²
5 671
Pas-de-Calais (62)
1 750 €/m²
0 €/m²
556
Pas-de-Calais (62)
2 007 €/m²
0 €/m²
1 105
Pas-de-Calais (62)
1 745 €/m²
0 €/m²
374
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 001€
236 040€ d’achat
4 961€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² à Berneville se chiffre autour de 241 001 euros. Cette somme comprend 236 040 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 961 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 715 € d'impôts et 1 886 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 204€
236 040€ d’achat
17 164€ de frais
Vous devez prévoir 253 204 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 236 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 17 164 euros, qui se partagent en 1 886 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 13 918 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Berneville vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Berneville, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Berneville se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 3 040 € en 2021 à 1 967 € en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 801e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 3 040 € en 2021 à 1 967 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec une inflation de 33,33 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Berneville, sachez qu'en 2020, 1,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 8,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Berneville.