Prix du m² à
Simencourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Simencourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 750 €/m²
1 173 €/m² 2 131 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Simencourt se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute sur les 2 dernières années, avec -19,29 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait à la 706e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Simencourt relève du département du Pas-de-Calais (62), et se situe dans la région Hauts-de-France. La localité comptabilisait 557 habitants en 2020, ce qui la place au 375e rang à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Il y avait 90,6 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77 % des logements. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Simencourt.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Simencourt avaient un prix moyen de 1 506 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 1 164 à 2 042 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 33,16 %.
Chaque année à Simencourt, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 510 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 255 €.
Pas-de-Calais (62)
1 525 €/m²
0 €/m²
982
Pas-de-Calais (62)
1 938 €/m²
0 €/m²
500
Pas-de-Calais (62)
1 890 €/m²
0 €/m²
322
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
97
Pas-de-Calais (62)
1 619 €/m²
0 €/m²
721
Pas-de-Calais (62)
1 745 €/m²
0 €/m²
374
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 837€
180 720€ d’achat
4 117€ de frais
À Simencourt, vous devrez compter un investissement total de 184 837 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m² : 180 720 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 117 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 313 €, les émoluments du notaire pour 1 444 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 180€
180 720€ d’achat
13 460€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 194 180 euros. Ce chiffre comprend 180 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 13 460 euros. Cette somme se partage en 1 444 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 10 656 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Simencourt nécessite une rénovation lourde, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Simencourt, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Simencourt se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute sur les 2 dernières années, avec -19,29 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait à la 706e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans à Simencourt. Le loyer moyen a chuté de 25 %, tandis que le prix au m² moyen a connu un recul de 19,29 %.
Vous prévoyez tout de même de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 9,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux éléments. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Simencourt !