Prix du m² à
Montenescourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montenescourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 354 €/m²
2 354 €/m² 2 354 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montenescourt n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, avec une hausse de 66,95 % depuis 2018, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 21,34 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 209e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Montenescourt compte parmi les municipalités du Pas-de-Calais (62). Elle se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 446 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité se plaçait donc en 424e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,1 %). Les maisons représentaient 95,9 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77 %. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Montenescourt.
En décembre 2023, à Montenescourt, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 2 354 à 2 354 €, et qui était de 2 354 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 208 € à 2 354 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 593 euros à Montenescourt. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 296 €.
Pas-de-Calais (62)
2 038 €/m²
0 €/m²
644
Pas-de-Calais (62)
1 586 €/m²
0 €/m²
197
Pas-de-Calais (62)
2 023 €/m²
0 €/m²
678
Pas-de-Calais (62)
1 619 €/m²
0 €/m²
721
Pas-de-Calais (62)
1 745 €/m²
0 €/m²
374
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 149€
282 480€ d’achat
5 669€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Montenescourt se chiffre autour de 288 149 €, comportant 282 480 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter environ 5 669 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 257 € d'émoluments du notaire et 2 052 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
302 753€
282 480€ d’achat
20 273€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 302 753 euros : 282 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 20 273 euros. Cette somme se partage en 2 257 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 656 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Montenescourt ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devrez prévoir 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Montenescourt, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montenescourt n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, avec une hausse de 66,95 % depuis 2018, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 21,34 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 209e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 1 940 € à 2 354 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte réduction, avec une diminution de 25 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Montenescourt, sachez qu'en 2020, 4,1 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 16,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Montenescourt en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !