Prix du m² à
Dainville (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 956 €/m²
1 445 €/m² 2 761 €/m²
Appartement
2 571 €/m²
2 514 €/m² 2 628 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
114 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Dainville ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 836 €/m² en 2018 à 2 227 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec 5,65 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 219e rang dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 125 m2
Dainville
Localisée dans l'agglomération d'Arras, Dainville relève du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 5 689 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 58e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Dainville. En effet, avec 63 biens vendus sur 2022, on observe -8,7 % en 1 an.
À Dainville, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 2 571 €, et variait entre 2 514 et 2 628 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une réduction de 26,04 %.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 1 496 à 2 410 €/m². En moyenne, il était de 1 883 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté de 5,23 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 043 € à Dainville, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 521 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 951 €/m²
2 412 €/m²
7 695
Pas-de-Calais (62)
2 020 €/m²
3 016 €/m²
40 721
Pas-de-Calais (62)
1 938 €/m²
0 €/m²
500
Pas-de-Calais (62)
2 423 €/m²
0 €/m²
1 266
Pas-de-Calais (62)
2 007 €/m²
0 €/m²
1 105
Pas-de-Calais (62)
1 745 €/m²
0 €/m²
374
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
173 415€
169 470€ d’achat
3 945€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 5 pièces à Dainville se chiffre autour de 173 415 euros, comprenant 169 470 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 945 €, dont 1 231 € d'impôts, 1 354 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
182 177€
169 470€ d’achat
12 707€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 182 177 euros, comportant en moyenne 169 470 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 707 euros. Ce montant se décompose en 1 354 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 992 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 043€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 5 pièces à Dainville vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 750 € si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Dainville, et 1 000 euros si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dainville ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 836 €/m² en 2018 à 2 227 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec 5,65 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 219e rang dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est accru de 5,65 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, passant de 9 €/m² par mois à 16 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Dainville, sachez que les appartements constituaient en 2020 8,8 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 26,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Dainville en termes d'investissement immobilier.