Prix du m² à
Wanquetin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wanquetin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 619 €/m²
1 180 €/m² 1 838 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Wanquetin grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 688 €/m² en 2018 à 1 511 €/m² en 2021, puis à 1 716 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 279e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Wanquetin est localisée dans la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 716 habitants en 2020, ce qui la place à la 311e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,3 %). 99,7 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 77 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Wanquetin subit un ralentissement.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Wanquetin avaient un prix moyen de 1 716 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 517 à 2 255 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 530 € en 2022 à 1 716 € en 2023.
À Wanquetin, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 484 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 242 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 476 €/m²
0 €/m²
140
Pas-de-Calais (62)
1 890 €/m²
0 €/m²
322
Pas-de-Calais (62)
2 023 €/m²
0 €/m²
678
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
317
Pas-de-Calais (62)
1 567 €/m²
0 €/m²
264
Pas-de-Calais (62)
2 354 €/m²
0 €/m²
454
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
175
Pas-de-Calais (62)
1 750 €/m²
0 €/m²
556
Pas-de-Calais (62)
1 745 €/m²
0 €/m²
374
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 421€
205 920€ d’achat
4 501€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Wanquetin représente 210 421 €, incluant 205 920 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 4 501 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 645 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 496 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 067€
205 920€ d’achat
15 147€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 221 067 euros : 205 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 147 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 645 € et les impôts pour 12 142 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Wanquetin vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait grimper à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 100 euros si vous êtes dans un rayon de 600 km autour de Wanquetin, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Wanquetin grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 688 €/m² en 2018 à 1 511 €/m² en 2021, puis à 1 716 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 279e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 8 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte croissance, avec + 13,57 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Wanquetin, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 8,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,3 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Wanquetin.