Prix du m² à
Agnez-lès-Duisans (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Agnez-lès-Duisans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 038 €/m²
1 719 €/m² 2 610 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Agnez-lès-Duisans s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 997 € en 2018 à 1 844 € en 2021, puis à 2 130 € en 2023. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait à la 261e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Agnez-lès-Duisans fait partie du département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 662 habitants en 2020, ce qui la place en 324e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,2 % des domiciliés. 90,8 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier agnésien est plutôt stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Agnez-lès-Duisans avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 727 et 2 464 €, et qui était en moyenne de 2 130 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 1,09 % sur les 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 543 € de taxe foncière à Agnez-lès-Duisans, ou un prorata temporis de 271 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
2 423 €/m²
0 €/m²
1 266
Pas-de-Calais (62)
1 898 €/m²
0 €/m²
320
Pas-de-Calais (62)
1 586 €/m²
0 €/m²
197
Pas-de-Calais (62)
2 023 €/m²
0 €/m²
678
Pas-de-Calais (62)
1 959 €/m²
0 €/m²
441
Pas-de-Calais (62)
2 354 €/m²
0 €/m²
454
Pas-de-Calais (62)
1 745 €/m²
0 €/m²
374
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 859€
255 600€ d’achat
5 259€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Agnez-lès-Duisans vous demandera un investissement total d'environ 260 859 euros, comprenant en moyenne 255 600 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 5 259 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 857 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 042 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 073€
255 600€ d’achat
18 473€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 274 073 euros. Cette somme comporte 255 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 473 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 15 071 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 2 042 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Agnez-lès-Duisans, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour d'Agnez-lès-Duisans, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Agnez-lès-Duisans s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 997 € en 2018 à 1 844 € en 2021, puis à 2 130 € en 2023. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait à la 261e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse depuis 2 ans à Agnez-lès-Duisans. Le loyer au m² moyen s'est accru de 22,22 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 844 €/m² à 2 130 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 8,2 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 17,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Agnez-lès-Duisans, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !