Prix du m² à
Gouves (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gouves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 586 €/m²
1 586 €/m² 1 586 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2018 et 2023, avec -38,53 % ces 5 dernières années, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec une chute de 28,14 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département du Pas-de-Calais, Gouves se plaçait en 767e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Gouves se trouve dans les Hauts-de-France. La localité dénombrait 200 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait donc la 579e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 88 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 93,6 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77 % des habitations. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Gouves. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Gouves avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 586 et 1 586 € en décembre 2023. Il s'élevait à 1 586 € en moyenne.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 579 € à Gouves. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer atteignait alors 289 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 038 €/m²
0 €/m²
644
Pas-de-Calais (62)
2 354 €/m²
0 €/m²
454
Pas-de-Calais (62)
1 745 €/m²
0 €/m²
374
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 584€
190 320€ d’achat
4 264€ de frais
À Gouves, prévoyez 194 584 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 190 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 264 €, dont 1 360 € de débours, 1 383 € d'impôts et 1 521 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 422€
190 320€ d’achat
14 102€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 204 422 euros, comportant en moyenne 190 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 14 102 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 11 222 € de taxes, 1 521 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à un relooking de votre future maison à Gouves ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Gouves, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2018 et 2023, avec -38,53 % ces 5 dernières années, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec une chute de 28,14 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département du Pas-de-Calais, Gouves se plaçait en 767e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un fort recul, passant de 2 207 € à 1 586 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Gouves, sachez qu'on comptabilisait en 2020 12 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 6,4 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Gouves.