Prix du m² à
Vouzon (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vouzon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 864 €/m²
922 €/m² 3 021 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
51 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Vouzon ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 656 €/m² en 2018 à 1 845 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 5,25 % depuis 2021. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se plaçait à la 131e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 11,07 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Vouzon
- Exclusivité
Vouzon
Localisée dans le département du Loir-et-Cher, Vouzon compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. La localité recensait 1 453 habitants en 2020, ce qui la place en 47e position au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires représentaient 71,1 % des habitants. 91,7 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 80,2 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier de Vouzon est plutôt stable. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Vouzon variait de 895 à 2 904 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 1 845 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 609 €/m² en 2022 à 1 845 €/m² en 2023.
À Vouzon, les impôts locaux moyens s'élevaient à 836 euros, soit un prorata de 418 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Loir-et-Cher (41)
1 301 €/m²
0 €/m²
467
Loir-et-Cher (41)
2 467 €/m²
3 493 €/m²
1 090
Loiret (45)
2 101 €/m²
2 860 €/m²
7 367
Loir-et-Cher (41)
1 739 €/m²
987 €/m²
4 750
Loiret (45)
2 190 €/m²
0 €/m²
1 471
Loir-et-Cher (41)
1 467 €/m²
0 €/m²
2 330
Loir-et-Cher (41)
1 282 €/m²
0 €/m²
806
Loiret (45)
2 155 €/m²
0 €/m²
703
Loir-et-Cher (41)
1 466 €/m²
0 €/m²
515
En plus du prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 138€
221 400€ d’achat
4 738€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Vouzon, vous devrez compter 226 138 € d'investissement, dont 221 400 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 738 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 769 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 609 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 583€
221 400€ d’achat
16 183€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 237 583 euros. Tablez en effet sur 221 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 183 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 13 054 €, et les émoluments du notaire 1 769 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 836€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Vouzon. Le budget ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 450 € si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Vouzon, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vouzon ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 656 €/m² en 2018 à 1 845 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 5,25 % depuis 2021. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se plaçait à la 131e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 11,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen est passé de 1 753 €/m² à 1 845 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Vouzon, sachez que les appartements représentaient en 2020 8 % des habitations, et que les locataires représentaient 28,9 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Vouzon en termes d'investissement immobilier !