Prix du m² à
Nouan-le-Fuzelier (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nouan-le-Fuzelier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 467 €/m²
1 038 €/m² 2 293 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Nouan-le-Fuzelier enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 309 €/m² en 2018 à 1 110 €/m² en 2021, puis à 1 655 €/m² en 2023. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait à la 36e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
Nouan-le-Fuzelier relève du département du Loir-et-Cher, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la localité dénombrait 2 321 habitants, ce qui la place au 32e rang au sein du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 81,5 % des habitations, un pourcentage légèrement plus élevé que celui du département où ce taux était de 80,2 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Nouan-le-Fuzelier. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, on observe 14 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Nouan-le-Fuzelier, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 1 053 et 2 585 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 655 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 16,3 %.
Chaque année à Nouan-le-Fuzelier, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 124 €. En revanche, le prorata temporis à payer était de 562 euros si vous achetiez au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
2 467 €/m²
3 493 €/m²
1 090
Loir-et-Cher (41)
1 739 €/m²
987 €/m²
4 750
Loir-et-Cher (41)
1 282 €/m²
0 €/m²
806
Loir-et-Cher (41)
1 867 €/m²
0 €/m²
1 236
Loir-et-Cher (41)
1 414 €/m²
1 803 €/m²
5 356
Loir-et-Cher (41)
1 864 €/m²
0 €/m²
1 503
En plus du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 990€
198 600€ d’achat
4 390€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Nouan-le-Fuzelier est de 202 990 euros, répartis entre 198 600 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 390 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 443 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 587 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 257€
198 600€ d’achat
14 657€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 213 257 euros. Aux 198 600 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 657 euros. Au sein de ce montant, 11 710 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 587 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 124€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Nouan-le-Fuzelier vont nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est en général de 2 800 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de Nouan-le-Fuzelier, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nouan-le-Fuzelier enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 309 €/m² en 2018 à 1 110 €/m² en 2021, puis à 1 655 €/m² en 2023. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait à la 36e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus sur les 2 dernières années à Nouan-le-Fuzelier. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une hausse de 49,1 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 16,7 % des habitations, et que 31,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Nouan-le-Fuzelier en termes d'investissement immobilier.