Prix du m² à
Chaon (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 301 €/m²
1 124 €/m² 2 020 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Chaon repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 376 €/m² en 2018 à 1 114 €/m² en 2021, puis à 1 392 €/m² en 2023. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait en 68e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Chaon
- Exclusivité
Chaon
Chaon compte parmi les localités du département du Loir-et-Cher. Elle se situe dans le Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 450 habitants en 2020, ce qui la place au 154e rang à l'échelle du département du Loir-et-Cher. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 80,2 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est plutôt stable à Chaon. Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 392 €/m² en moyenne à Chaon, et pouvait varier entre 975 et 1 787 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 36,21 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 655 euros à Chaon, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 327 €.
Cher (18)
1 165 €/m²
0 €/m²
1 004
Loiret (45)
1 688 €/m²
0 €/m²
549
Loir-et-Cher (41)
1 282 €/m²
0 €/m²
806
Loir-et-Cher (41)
1 466 €/m²
0 €/m²
515
Loir-et-Cher (41)
1 864 €/m²
0 €/m²
1 503
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 948€
167 040€ d’achat
3 908€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² neuve à Chaon, vous devez prévoir 170 948 € d'investissement : 167 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 908 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 214 €, les émoluments du notaire pour 1 335 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 584€
167 040€ d’achat
12 544€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 179 584 euros, dont 167 040 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 12 544 euros de frais de notaire, dont 1 335 € d'émoluments du notaire, 9 849 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Chaon, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Chaon. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chaon repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 376 €/m² en 2018 à 1 114 €/m² en 2021, puis à 1 392 €/m² en 2023. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait en 68e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Chaon. Le prix moyen a connu une inflation de 24,96 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une progression de 60 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,8 % des habitants, et que 5,6 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Chaon.