Prix du m² à
Pierrefitte-sur-Sauldre (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pierrefitte-sur-Sauldre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 282 €/m²
808 €/m² 2 124 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pierrefitte-sur-Sauldre poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 396 € en 2018 à 1 480 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec + 0,07 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 149e position au sein du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Située dans le Loir-et-Cher (41), Pierrefitte-sur-Sauldre fait partie de la région du Centre-Val de Loire. On évaluait à 739 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait donc en 112e position concernant la population. On comptait 74,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 80,2 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 51 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Pierrefitte-sur-Sauldre subit un ralentissement avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 12 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Pierrefitte-sur-Sauldre, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 811 à 2 509 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 480 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a augmenté de 10,37 %.
Il fallait compter en moyenne 696 € d'impôts locaux à Pierrefitte-sur-Sauldre, ou un prorata temporis de 348 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Cher (18)
1 165 €/m²
0 €/m²
1 004
Loir-et-Cher (41)
1 301 €/m²
0 €/m²
467
Loir-et-Cher (41)
1 467 €/m²
0 €/m²
2 330
Loir-et-Cher (41)
1 414 €/m²
1 803 €/m²
5 356
Loir-et-Cher (41)
1 300 €/m²
0 €/m²
1 100
Loir-et-Cher (41)
1 864 €/m²
0 €/m²
1 503
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 669€
177 600€ d’achat
4 069€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Pierrefitte-sur-Sauldre, comptez 181 669 euros d'investissement, répartis entre 177 600 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 069 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 419 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 290 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 851€
177 600€ d’achat
13 251€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 190 851 euros, incluant 177 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 13 251 €, dont 1 419 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 472 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Pierrefitte-sur-Sauldre. Cette somme peut augmenter jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Pierrefitte-sur-Sauldre, faire appel à un déménageur vous coûtera autour de 2 450 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pierrefitte-sur-Sauldre poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 396 € en 2018 à 1 480 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec + 0,07 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 149e position au sein du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement augmenté, passant de 1 479 € à 1 480 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Pierrefitte-sur-Sauldre, sachez qu'on comptabilisait en 2020 25,5 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 1,3 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Pierrefitte-sur-Sauldre en termes d'investissement immobilier !