Prix du m² à
Pierrefitte-sur-Sauldre (41)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pierrefitte-sur-Sauldre et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 282 €/m²

808 €/m² 2 124 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

5 €/m² 7 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

15 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Pierrefitte-sur-Sauldre Voir tous les biens à vendre

    Située dans le Loir-et-Cher (41), Pierrefitte-sur-Sauldre fait partie de la région du Centre-Val de Loire. On évaluait à 739 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait donc en 112e position concernant la population. On comptait 74,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 80,2 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 51 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    89%

    Appartement
    11%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    1%

    Propriétaire
    99%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier de Pierrefitte-sur-Sauldre subit un ralentissement avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 12 ventes de moins qu'en 2021).

    En décembre 2023, à Pierrefitte-sur-Sauldre, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 811 à 2 509 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 480 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a augmenté de 10,37 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 696 € d'impôts locaux à Pierrefitte-sur-Sauldre, ou un prorata temporis de 348 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.

    📌

    En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    181 669€

    177 600€

    177 600€ d’achat
    4 069€ de frais

    Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Pierrefitte-sur-Sauldre, comptez 181 669 euros d'investissement, répartis entre 177 600 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 069 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 419 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 290 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    190 851€

    177 600€

    177 600€ d’achat
    13 251€ de frais

    Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 190 851 euros, incluant 177 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 13 251 €, dont 1 419 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 472 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 696€ d’impôts locaux

    Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Pierrefitte-sur-Sauldre. Cette somme peut augmenter jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Pierrefitte-sur-Sauldre, faire appel à un déménageur vous coûtera autour de 2 450 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 750 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Pierrefitte-sur-Sauldre ?

    Le marché de l'immobilier à Pierrefitte-sur-Sauldre poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 396 € en 2018 à 1 480 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec + 0,07 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 149e position au sein du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Pierrefitte-sur-Sauldre ?

    Depuis 2021, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement augmenté, passant de 1 479 € à 1 480 €.

    Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Pierrefitte-sur-Sauldre, sachez qu'on comptabilisait en 2020 25,5 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 1,3 % des logements.

    Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Pierrefitte-sur-Sauldre en termes d'investissement immobilier !

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