Prix du m² à
Ménestreau-en-Villette (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ménestreau-en-Villette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 190 €/m²
1 805 €/m² 3 048 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Ménestreau-en-Villette continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, avec + 19,53 % depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 11,79 % de hausse depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 103e position au niveau du département du Loiret, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 56 m2
Ménestreau-en-Villette
Maison
5 pièces 123 m2
Ménestreau-en-Villette
Maison
4 pièces 131 m2
Ménestreau-en-Villette
Tout savoir sur Ménestreau-en-Villette Voir tous les biens vendus
Ménestreau-en-Villette compte parmi les municipalités du département du Loiret, et se trouve dans la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on estimait à 1 401 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 98e position au sein des localités du département du Loiret. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 68,1 %. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Ménestreau-en-Villette est assez stable avec 20 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
À Ménestreau-en-Villette, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 944 et 3 614 €/m². Il s'élevait à 2 295 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 133 €/m² en 2022 à 2 295 €/m² en 2023.
À Ménestreau-en-Villette, les impôts locaux moyens étaient de 812 euros, soit un prorata temporis de 406 € si vous achetiez en juin.
Loiret (45)
2 101 €/m²
2 860 €/m²
7 367
Loiret (45)
2 393 €/m²
3 977 €/m²
2 056
Loiret (45)
2 155 €/m²
0 €/m²
703
Loiret (45)
1 942 €/m²
0 €/m²
1 944
Loir-et-Cher (41)
1 864 €/m²
0 €/m²
1 503
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 961€
275 400€ d’achat
5 561€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Ménestreau-en-Villette représente 280 961 euros : 275 400 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 561 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 2 200 € d'émoluments du notaire et 2 001 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 199€
275 400€ d’achat
19 799€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 295 199 euros, comportant 275 400 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 19 799 euros de frais de notaire, qui se divisent en 2 200 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 238 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 812€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Ménestreau-en-Villette. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Ménestreau-en-Villette, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Ménestreau-en-Villette continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, avec + 19,53 % depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 11,79 % de hausse depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 103e position au niveau du département du Loiret, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a connu une forte progression, avec + 11,79 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Ménestreau-en-Villette, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,8 % des habitations, et que les locataires représentaient 14,8 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux paramètres et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Ménestreau-en-Villette.