Prix du m² à
Chaumont-sur-Tharonne (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaumont-sur-Tharonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 467 €/m²
1 502 €/m² 4 126 €/m²
Appartement
3 493 €/m²
3 173 €/m² 4 005 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
59 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Chaumont-sur-Tharonne décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 3 903 € en 2021 à 3 037 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité se classait en 219e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 11,07 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Chaumont-sur-Tharonne
Chaumont-sur-Tharonne
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Située dans le Loir-et-Cher (41), Chaumont-sur-Tharonne compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 1 064 habitants, ce qui la place à la 76e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 80,2 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier chaumontais est plutôt stable, avec sur 2022 13 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Chaumont-sur-Tharonne, le prix d'un appartement à vendre était de 3 547 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait varier entre 3 338 et 4 071 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 057 € en 2022 à 3 547 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait de 1 502 à 4 324 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 528 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 3,02 % depuis 1 an.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Chaumont-sur-Tharonne, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 363 €, contre 726 euros pour une année complète.
Loiret (45)
2 101 €/m²
2 860 €/m²
7 367
Loir-et-Cher (41)
1 739 €/m²
987 €/m²
4 750
Loir-et-Cher (41)
1 237 €/m²
0 €/m²
1 220
Loir-et-Cher (41)
1 467 €/m²
0 €/m²
2 330
Loir-et-Cher (41)
1 867 €/m²
0 €/m²
1 236
Loir-et-Cher (41)
1 864 €/m²
0 €/m²
1 503
Loir-et-Cher (41)
1 892 €/m²
0 €/m²
658
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
309 348€
303 360€ d’achat
5 988€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Chaumont-sur-Tharonne nécessite un investissement total d'environ 309 348 euros : 303 360 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 988 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 424 € d'émoluments du notaire et 2 204 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
325 031€
303 360€ d’achat
21 671€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 325 031 euros. Ce montant comprend 303 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 21 671 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 424 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 17 887 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 726€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Chaumont-sur-Tharonne nécessite une rénovation lourde ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 600 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour de Chaumont-sur-Tharonne. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chaumont-sur-Tharonne décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 3 903 € en 2021 à 3 037 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité se classait en 219e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté sur les 2 dernières années à Chaumont-sur-Tharonne. Le prix moyen a enregistré une diminution de 22,19 %, pendant que le loyer moyen diminuait de 20 %.
Vous voulez tout de même réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 2 % des habitations étaient des appartements, et que 22,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Chaumont-sur-Tharonne en termes d'investissement immobilier.