Prix du m² à
Souvigny-en-Sologne (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Souvigny-en-Sologne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 466 €/m²
1 156 €/m² 2 034 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Souvigny-en-Sologne chute de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 665 € en 2021 à 1 466 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 197e rang parmi les villes du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Souvigny-en-Sologne relève du département du Loir-et-Cher (41). Elle se trouve dans la région Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 538 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 138e position au sein du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 80,2 % des logements. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Souvigny-en-Sologne avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Souvigny-en-Sologne pouvait varier de 1 059 à 1 965 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 466 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 20,97 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 723 € à Souvigny-en-Sologne. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 361 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 301 €/m²
0 €/m²
467
Loiret (45)
1 688 €/m²
0 €/m²
549
Loiret (45)
2 155 €/m²
0 €/m²
703
Loiret (45)
1 886 €/m²
0 €/m²
587
Loir-et-Cher (41)
1 864 €/m²
0 €/m²
1 503
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 964€
175 920€ d’achat
4 044€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Souvigny-en-Sologne est de 179 964 euros, dont 175 920 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 044 euros, au sein desquels on retrouve 1 278 € d'impôts, 1 406 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 058€
175 920€ d’achat
13 138€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 189 058 euros. Ce montant comporte 175 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 138 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 406 € et les taxes pour 10 373 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 723€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Souvigny-en-Sologne représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 2 300 € si vous vous trouvez dans un rayon de 700 km autour de Souvigny-en-Sologne, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Souvigny-en-Sologne chute de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 665 € en 2021 à 1 466 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 197e rang parmi les villes du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement augmenté, avec 50 % de hausse. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, passant de 1 665 € à 1 466 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Souvigny-en-Sologne, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,8 % des logements, et qu'on comptabilisait 22,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Souvigny-en-Sologne.