Prix du m² à
La Ferté-Saint-Aubin (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Ferté-Saint-Aubin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 101 €/m²
1 606 €/m² 2 518 €/m²
Appartement
2 860 €/m²
2 300 €/m² 4 883 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
173 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Ferté-Saint-Aubin n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 792 €/m² en 2018 à 2 498 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 8,85 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité occupait la 65e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 39,16 m2
La Ferté-Saint-Aubin
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ORPI Sologne
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45240 La Ferte Saint Aubin
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La Ferté-Saint-Aubin relève du département du Loiret, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité comptait 7 371 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 20e rang au sein du département du Loiret. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (68,3 %). 89,1 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 68,1 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2022, on comptabilise 98 biens vendus, soit une progression de 2,08 % en 1 an. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à La Ferté-Saint-Aubin.
En décembre 2023, à La Ferté-Saint-Aubin, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 2 362 et 4 903 €. Il était de 2 860 € en moyenne. En 1 an, le prix moyen d'un appartement a enregistré une hausse de 54,76 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 136 €, et celui-ci fluctuait de 1 588 à 2 727 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 300 € en 2022 à 2 136 € en 2023.
À La Ferté-Saint-Aubin, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 388 €, soit un prorata de 694 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Loiret (45)
2 717 €/m²
3 456 €/m²
1 137
Loir-et-Cher (41)
2 467 €/m²
3 493 €/m²
1 090
Loiret (45)
2 384 €/m²
0 €/m²
1 342
Loiret (45)
1 608 €/m²
6 937 €/m²
1 262
Loiret (45)
2 393 €/m²
3 977 €/m²
2 056
Loiret (45)
2 190 €/m²
0 €/m²
1 471
Loiret (45)
2 785 €/m²
2 896 €/m²
3 273
Loir-et-Cher (41)
1 864 €/m²
0 €/m²
1 503
Loir-et-Cher (41)
1 892 €/m²
0 €/m²
658
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
196 533€
192 240€ d’achat
4 293€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à La Ferté-Saint-Aubin, vous devrez prévoir un investissement total de 196 533 euros, comportant 192 240 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 293 €, qui se partagent en 1 536 € d'émoluments du notaire, 1 397 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
206 471€
192 240€ d’achat
14 231€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 206 471 euros. En plus des 192 240 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 14 231 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 536 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 11 335 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 388€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à La Ferté-Saint-Aubin vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devrez rajouter 900 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de La Ferté-Saint-Aubin, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à La Ferté-Saint-Aubin n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 792 €/m² en 2018 à 2 498 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 8,85 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité occupait la 65e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une augmentation de 8,85 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à La Ferté-Saint-Aubin ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 31,7 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 10,6 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la législation, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Ferté-Saint-Aubin, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !