Prix du m² à
Sennely (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sennely et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 155 €/m²
1 948 €/m² 2 255 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Sennely n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 35,32 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 19,18 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département du Loiret, cette localité occupait le 79e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Sennely se situe dans le département du Loiret. Elle est une localité de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était estimée à 702 habitants. À l'échelle du département du Loiret, cette municipalité occupait ainsi le 157e rang pour ce qui est de la population. 77,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 68,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Sennely avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes comparé à 2021).
À Sennely, le prix au m² d'une maison à vendre était de 2 088 € en moyenne en décembre 2023. Il variait de 1 935 à 2 242 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 34,8 % entre 2022 et 2023.
Chaque année à Sennely, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 649 €. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 324 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Loiret (45)
2 190 €/m²
0 €/m²
1 471
Loir-et-Cher (41)
1 466 €/m²
0 €/m²
515
Loiret (45)
1 871 €/m²
0 €/m²
2 310
Loiret (45)
1 886 €/m²
0 €/m²
587
Loiret (45)
1 942 €/m²
0 €/m²
1 944
Loir-et-Cher (41)
1 864 €/m²
0 €/m²
1 503
En plus du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 743€
250 560€ d’achat
5 183€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Sennely est de 255 743 euros. Ce chiffre inclut 250 560 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 183 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 002 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 821 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 696€
250 560€ d’achat
18 136€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur un coût total de 268 696 euros : 250 560 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 18 136 euros. Au sein de cette somme, 14 774 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 002 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 649€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Sennely vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un déménageur est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Tablez sur 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous êtes à environ 100 km de distance de Sennely.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sennely n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 35,32 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 19,18 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département du Loiret, cette localité occupait le 79e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Quant au prix moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 1 752 €/m² à 2 088 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sennely, sachez qu'on comptait en 2020 22,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,5 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore sa situation démographique sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Sennely, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !