Prix du m² à
Voulton (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voulton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 234 €/m²
7 234 €/m² 7 234 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Voulton continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 157 € en 2018 à 7 234 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 220,66 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 0,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Voulton est une localité de la région d'Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 310 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 398e position au niveau du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires représentaient 90,2 % des habitants. Les logements étaient uniquement des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 56,6 % des logements. L'âge moyen de ses habitants est de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier voultonais est plutôt stable. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Voulton atteignait 7 234 €. Il fluctuait entre 7 234 et 7 234 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 513 euros à Voulton. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 256 €.
Seine-et-Marne (77)
1 563 €/m²
0 €/m²
305
Seine-et-Marne (77)
1 505 €/m²
0 €/m²
399
Seine-et-Marne (77)
1 463 €/m²
0 €/m²
157
Seine-et-Marne (77)
1 479 €/m²
0 €/m²
588
Seine-et-Marne (77)
833 €/m²
0 €/m²
488
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
102
Seine-et-Marne (77)
1 874 €/m²
4 312 €/m²
734
Seine-et-Marne (77)
2 024 €/m²
0 €/m²
468
Seine-et-Marne (77)
1 434 €/m²
0 €/m²
1 214
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
882 683€
868 080€ d’achat
14 603€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Voulton, vous devrez tabler sur un coût global de 882 683 euros. Ce chiffre inclut 868 080 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 14 603 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 6 307 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 6 936 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
927 561€
868 080€ d’achat
59 481€ de frais
Comptez 927 561 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont 868 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 59 481 €, au sein desquels on retrouve 51 185 € d'impôts, 6 936 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Voulton nécessite une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 200 euros si vous habitez à environ 100 km de distance de Voulton, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Voulton continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 157 € en 2018 à 7 234 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 220,66 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a enregistré une forte réduction, passant de 13 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec 220,66 % de hausse.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Voulton ? Sachez qu'en 2020, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Voulton en termes d'investissement immobilier !