Prix du m² à
Beauchery-Saint-Martin (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beauchery-Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 505 €/m²
1 007 €/m² 1 944 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Beauchery-Saint-Martin enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, avec + 28,15 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité se plaçait à la 71e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Beauchery-Saint-Martin se trouve en Seine-et-Marne. Elle compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. En 2020, on estimait à 354 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 379e rang au sein du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 56,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Beauchery-Saint-Martin. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2021.
À Beauchery-Saint-Martin, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 639 €. Il pouvait fluctuer entre 1 260 et 1 958 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 13,58 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 532 euros à Beauchery-Saint-Martin. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 266 €.
Seine-et-Marne (77)
1 100 €/m²
0 €/m²
725
Aube (10)
1 404 €/m²
0 €/m²
696
Seine-et-Marne (77)
1 479 €/m²
0 €/m²
588
Seine-et-Marne (77)
1 353 €/m²
0 €/m²
494
Seine-et-Marne (77)
1 434 €/m²
0 €/m²
1 214
Seine-et-Marne (77)
7 234 €/m²
0 €/m²
312
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 041€
196 680€ d’achat
4 361€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Beauchery-Saint-Martin se chiffre autour de 201 041 euros. Aux 196 680 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 4 361 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 571 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 429 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 208€
196 680€ d’achat
14 528€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 211 208 euros, dont en moyenne 196 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 528 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 11 597 € et les émoluments du notaire pour 1 571 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 532€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Beauchery-Saint-Martin va nécessiter une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est en général de 1 100 euros si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Beauchery-Saint-Martin, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Beauchery-Saint-Martin enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, avec + 28,15 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité se plaçait à la 71e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation depuis 2 ans à Beauchery-Saint-Martin. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 28,15 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une hausse de 22,22 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 20,9 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Beauchery-Saint-Martin sur le plan de l'investissement immobilier.