Prix du m² à
Augers-en-Brie (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Augers-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 563 €/m²
1 401 €/m² 2 165 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Augers-en-Brie continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 269 € en 2018 à 1 533 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec une progression de 10,21 % depuis 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 151e position au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 0,71 % sur 1 an.
Augers-en-Brie relève du département de la Seine-et-Marne. Elle se trouve dans la région Île-de-France. En 2020, la localité comptait 292 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc à la 404e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. 79,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,6 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Augers-en-Brie, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Augers-en-Brie, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 895 à 2 136 €/m², et qui était de 1 533 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 339 € à 1 533 €.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Augers-en-Brie, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 296 euros, contre 592 € pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
1 351 €/m²
0 €/m²
318
Seine-et-Marne (77)
1 987 €/m²
0 €/m²
258
Seine-et-Marne (77)
1 262 €/m²
0 €/m²
151
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
102
Seine-et-Marne (77)
1 863 €/m²
0 €/m²
329
Seine-et-Marne (77)
1 434 €/m²
0 €/m²
1 214
Seine-et-Marne (77)
7 234 €/m²
0 €/m²
312
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 126€
183 960€ d’achat
4 166€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Augers-en-Brie, vous devrez prévoir un investissement total de 188 126 €. Tablez en effet sur 183 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 166 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 470 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 337 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 637€
183 960€ d’achat
13 677€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 197 637 euros : 183 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 13 677 €. Les impôts constituent 10 847 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 470 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Augers-en-Brie vous reviendra à environ 144 000 €. Un budget d'environ 103 200 euros devrait être suffisant pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 650 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour d'Augers-en-Brie, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Augers-en-Brie continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 269 € en 2018 à 1 533 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec une progression de 10,21 % depuis 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 151e position au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 0,71 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen s'est fortement réduit entre 2020 et 2023, avec une baisse de 12,5 % ces 3 dernières années. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère réduction, passant de 1 537 €/m² à 1 533 €/m².
Si vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier à Augers-en-Brie, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19,5 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de critères et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Augers-en-Brie.