Prix du m² à
Rouilly (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
833 €/m²
807 €/m² 1 420 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rouilly repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 551 € en 2018 à 2 714 € en 2022, puis à 1 183 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 0,71 % sur 1 an.
Située dans l'agglomération de Provins, Rouilly compte parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne (77), et fait partie de la région d'Île-de-France. En 2020, on évaluait à 491 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 341e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,7 %). Les maisons constituaient 98,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,6 %. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Rouilly est plutôt stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Rouilly pouvait osciller de 877 à 1 490 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 183 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 48,68 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 714 euros d'impôts locaux à Rouilly, ou un prorata de 357 € si vous emménagiez en juin.
Seine-et-Marne (77)
647 €/m²
0 €/m²
152
Seine-et-Marne (77)
1 779 €/m²
3 041 €/m²
11 683
Seine-et-Marne (77)
1 874 €/m²
4 312 €/m²
734
Seine-et-Marne (77)
2 024 €/m²
0 €/m²
468
Seine-et-Marne (77)
7 234 €/m²
0 €/m²
312
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
109 454€
106 470€ d’achat
2 984€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Rouilly, vous devez compter 109 454 euros d'investissement, comprenant 106 470 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 984 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 851 € d'émoluments du notaire et 774 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
114 958€
106 470€ d’achat
8 488€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 114 958 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces : 106 470 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 8 488 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 851 € d'émoluments du notaire et 6 278 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 714€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Rouilly. Ce montant sera plutôt de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Rouilly, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, tablez sur une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Rouilly repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 551 € en 2018 à 2 714 € en 2022, puis à 1 183 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 0,71 % sur 1 an.
En 2 ans, le prix moyen a fortement baissé, avec -56,41 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Rouilly, sachez qu'on comptabilisait en 2020 9,3 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,4 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Rouilly en termes d'investissement immobilier !