Prix du m² à
Villiers-Saint-Georges (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiers-Saint-Georges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 434 €/m²
818 €/m² 2 038 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villiers-Saint-Georges baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré un léger recul depuis 2 ans, passant de 1 384 €/m² en 2021 à 1 378 €/m² en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 252e rang au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant décru que de 0,05 % sur 2 ans.
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Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Villiers-Saint-Georges compte parmi les localités de la région Île-de-France. La municipalité comptabilisait 1 168 habitants en 2020, ce qui la place en 204e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Il y avait 73,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 56,6 %. La moyenne d'âge de sa population est de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Villiers-Saint-Georges avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021).
À Villiers-Saint-Georges, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 378 €. Il oscillait entre 790 et 2 005 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 22,93 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 709 € à Villiers-Saint-Georges. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 354 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 563 €/m²
0 €/m²
305
Seine-et-Marne (77)
1 505 €/m²
0 €/m²
399
Marne (51)
1 158 €/m²
0 €/m²
193
Seine-et-Marne (77)
1 353 €/m²
0 €/m²
494
Seine-et-Marne (77)
1 978 €/m²
0 €/m²
341
Marne (51)
1 806 €/m²
0 €/m²
112
Seine-et-Marne (77)
1 863 €/m²
0 €/m²
329
Seine-et-Marne (77)
7 234 €/m²
0 €/m²
312
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 243€
165 360€ d’achat
3 883€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Villiers-Saint-Georges représente 169 243 €. Aux 165 360 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 3 883 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 201 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 321 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 791€
165 360€ d’achat
12 431€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un coût total de 177 791 euros, répartis entre 165 360 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 431 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 321 € de ce chiffre, les impôts 9 750 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 709€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Villiers-Saint-Georges, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est généralement de 1 600 € si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour de Villiers-Saint-Georges, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villiers-Saint-Georges baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré un léger recul depuis 2 ans, passant de 1 384 €/m² en 2021 à 1 378 €/m² en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 252e rang au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement décru, avec 22,22 % de réduction. Quant au prix moyen au m², il a connu un léger recul, passant de 1 384 € à 1 378 €.
Si vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Villiers-Saint-Georges, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,3 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptabilisait 26,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Villiers-Saint-Georges.