Prix du m² à
Saint-Hilliers (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 024 €/m²
1 556 €/m² 3 039 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilliers repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2022 et 2023, avec 41,4 % de diminution en l'espace de 1 an, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au sein du département n'a décru que de 0,71 % sur 1 an.
Saint-Hilliers
Saint-Hilliers
Saint-Hilliers se trouve dans le département de la Seine-et-Marne (77), et est localisée en Île-de-France. Sa population était estimée à 489 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait ainsi la 342e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,9 %). Le parc immobilier était composé à 96,9 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 56,6 % des habitations disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Saint-Hilliers, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Hilliers pouvait osciller entre 1 535 et 3 212 € en décembre 2023, et était en moyenne de 2 160 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 144 €/m² en 2022 à 2 160 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 513 euros à Saint-Hilliers. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 256 €.
Seine-et-Marne (77)
1 665 €/m²
0 €/m²
679
Seine-et-Marne (77)
1 590 €/m²
0 €/m²
254
Seine-et-Marne (77)
3 185 €/m²
0 €/m²
210
Seine-et-Marne (77)
1 897 €/m²
0 €/m²
1 365
Seine-et-Marne (77)
1 463 €/m²
0 €/m²
157
Seine-et-Marne (77)
647 €/m²
0 €/m²
152
Seine-et-Marne (77)
833 €/m²
0 €/m²
488
Seine-et-Marne (77)
7 234 €/m²
0 €/m²
312
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 514€
259 200€ d’achat
5 314€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Saint-Hilliers, vous devez prévoir 264 514 euros d'investissement, comportant en moyenne 259 200 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 314 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 071 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 1 883 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 914€
259 200€ d’achat
18 714€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 277 914 euros, dont 259 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 714 euros, au sein desquels on retrouve 15 283 € d'impôts, 2 071 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Hilliers vous reviendra à environ 58 800 euros. L'enveloppe pourrait se monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Prévoyez 1 400 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Saint-Hilliers, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilliers repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2022 et 2023, avec 41,4 % de diminution en l'espace de 1 an, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au sein du département n'a décru que de 0,71 % sur 1 an.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement décru, avec 41,4 % de diminution. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Hilliers, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,7 % du parc immobilier. En outre, on comptabilisait 15,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Hilliers, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !