Prix du m² à
Courchamp (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courchamp et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 463 €/m²
1 463 €/m² 1 463 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Courchamp baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 1 an, avec une chute de 35,58 % entre 2022 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2019. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 0,71 % sur 1 an.
Située dans le département de la Seine-et-Marne, Courchamp se trouve dans la région Île-de-France. On évaluait à 150 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 453e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,9 % des domiciliés. 95,3 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 56,6 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Les maisons à vendre à Courchamp avaient un prix qui fluctuait entre 1 463 et 1 463 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 463 €/m² en moyenne.
À Courchamp, le montant moyen de la taxe foncière était de 437 euros. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer atteignait 218 €.
Seine-et-Marne (77)
3 185 €/m²
0 €/m²
210
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
102
Seine-et-Marne (77)
2 024 €/m²
0 €/m²
468
Seine-et-Marne (77)
7 234 €/m²
0 €/m²
312
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 598€
175 560€ d’achat
4 038€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Courchamp est de 179 598 euros : 175 560 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 038 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 276 €, et les émoluments du notaire 1 403 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 674€
175 560€ d’achat
13 114€ de frais
Vous devrez compter 188 674 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 175 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 13 114 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 10 352 € d'impôts et 1 403 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Courchamp, vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de Courchamp, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Courchamp baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 1 an, avec une chute de 35,58 % entre 2022 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2019. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 0,71 % sur 1 an.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Courchamp ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 12,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,5 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Courchamp en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !