Prix du m² à
Vivoin (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vivoin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 325 €/m²
903 €/m² 2 501 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Vivoin enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 420 €/m² en 2018 à 1 382 €/m² en 2021, puis à 1 597 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 110e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Vivoin est une municipalité de la Sarthe (72). Elle fait partie de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 931 habitants. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette localité figurait ainsi en 126e position en termes de population. 72,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 75 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 11 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Vivoin est donc assez stable.
À Vivoin, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 380 et 2 319 €/m². Il était de 1 597 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 35,91 % entre 2022 et 2023.
Si vous achetiez en milieu d'année à Vivoin, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 340 €, contre 681 euros pour une année complète.
Sarthe (72)
1 111 €/m²
0 €/m²
1 933
Sarthe (72)
1 163 €/m²
0 €/m²
376
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
252
Sarthe (72)
2 035 €/m²
0 €/m²
475
Sarthe (72)
1 049 €/m²
0 €/m²
108
Sarthe (72)
1 542 €/m²
888 €/m²
902
Sarthe (72)
1 044 €/m²
0 €/m²
265
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
377
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 924€
191 640€ d’achat
4 284€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Vivoin se chiffre autour de 195 924 € : 191 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 284 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 392 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 531 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 831€
191 640€ d’achat
14 191€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 205 831 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 191 640 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 14 191 euros, dont 11 300 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 531 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Vivoin vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 50 km de distance de Vivoin, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Vivoin enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 420 €/m² en 2018 à 1 382 €/m² en 2021, puis à 1 597 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 110e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, avec 33,33 % de réduction entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 1 382 € à 1 597 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Vivoin, sachez qu'en 2020, 2 % des logements étaient des appartements. De plus, il y avait 26,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. De nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Vivoin en termes d'investissement immobilier !