Prix du m² à
Doucelles (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Doucelles et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Doucelles ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 535 €/m² en 2018 à 2 050 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec une hausse de 69 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 42e position parmi les localités du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 11,87 % sur 2 ans.
Doucelles fait partie de la Sarthe (72). Elle compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 243 habitants. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité se plaçait donc en 278e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,3 %). Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 75 % des logements disponibles. La population est active et dynamique, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Doucelles, avec sur 2021 2 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2020.
Le montant moyen des impôts locaux à Doucelles s'élevait à 389 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 194 €.
Sarthe (72)
1 163 €/m²
0 €/m²
376
Sarthe (72)
1 044 €/m²
0 €/m²
265
Sarthe (72)
941 €/m²
0 €/m²
375
Sarthe (72)
1 325 €/m²
0 €/m²
943
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
230 300€
225 500€ d’achat
4 800€ de frais
À Doucelles, comptez 230 300 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 110 m². Tablez en effet sur 225 500 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 800 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 638 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 802 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
241 958€
225 500€ d’achat
16 458€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 241 958 euros, dont 225 500 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 16 458 euros, dont 13 296 € d'impôts, 1 802 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
132 000€
de budget
Environ 389€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Doucelles vous reviendra à environ 26 400 euros. L'enveloppe pourrait augmenter à 132 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour de Doucelles. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres représentera un budget d'environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Doucelles ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 535 €/m² en 2018 à 2 050 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec une hausse de 69 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 42e position parmi les localités du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 11,87 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en 3 ans à Doucelles. Le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 80 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une inflation de 126,52 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 23,7 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme ne sont que certains des critères à avoir en tête. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Doucelles en termes d'investissement immobilier !