Prix du m² à
Meurcé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meurcé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 044 €/m²
635 €/m² 1 706 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Meurcé diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 146 €/m² en 2018 à 1 587 €/m² en 2021, puis à 1 044 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait la 321e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Meurcé est localisée dans le département de la Sarthe, dans les Pays de la Loire. On chiffrait à 267 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 271e rang à l'échelle du département de la Sarthe. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (63,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 75 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 35 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Meurcé. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Meurcé, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 635 à 1 706 €/m², et était de 1 044 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 0,48 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Meurcé était de 520 euros. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 260 € pour un emménagement au mois de juin.
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
252
Sarthe (72)
1 049 €/m²
0 €/m²
108
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
284
Sarthe (72)
941 €/m²
0 €/m²
375
Sarthe (72)
1 325 €/m²
0 €/m²
943
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
75 555€
73 080€ d’achat
2 475€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Meurcé représente un investissement total d'environ 75 555 euros. Ce chiffre comporte 73 080 € pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 2 475 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 531 € de taxes et 584 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
79 333€
73 080€ d’achat
6 253€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 70 m² s'élève à 79 333 euros : 73 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 253 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 584 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 4 309 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de remettre à votre goût votre nouvelle maison à Meurcé ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 16 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Meurcé, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 650 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devrez compter une enveloppe de 2 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Meurcé diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 146 €/m² en 2018 à 1 587 €/m² en 2021, puis à 1 044 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait la 321e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement réduites depuis 2 ans à Meurcé. Le loyer au m² moyen s'est réduit de 16,67 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 587 € à 1 044 €.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement. De plus, les locataires constituaient 35,3 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Meurcé, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !