Prix du m² à
Piacé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Piacé et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Piacé ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 147,93 % d'augmentation en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une progression de 62,89 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Sarthe, cette municipalité se classait en 32e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Piacé compte parmi les localités du département de la Sarthe (72). Elle est située dans la région des Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 373 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 233e position au sein du département de la Sarthe. 77,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 75 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier subit un ralentissement à Piacé, avec sur 2022 4 biens vendus, soit -11 ventes comparé à 2021.
À Piacé, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 857 € en moyenne, et pouvait fluctuer entre 1 857 et 1 857 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 389 €/m² en 2022 à 1 857 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 492 euros à Piacé. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 246 €.
Sarthe (72)
1 163 €/m²
0 €/m²
376
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
474
Sarthe (72)
2 035 €/m²
0 €/m²
475
Sarthe (72)
1 384 €/m²
0 €/m²
249
Sarthe (72)
794 €/m²
0 €/m²
224
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
569
Sarthe (72)
1 325 €/m²
0 €/m²
943
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
171 040€
167 130€ d’achat
3 910€ de frais
À Piacé, prévoyez 171 040 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, dont en moyenne 167 130 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 910 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 214 €, les émoluments du notaire pour 1 335 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
179 680€
167 130€ d’achat
12 550€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 179 680 euros, comportant 167 130 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 12 550 euros, au sein desquels on retrouve 9 854 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 335 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Piacé a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Piacé, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 900 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Piacé ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 147,93 % d'augmentation en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une progression de 62,89 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Sarthe, cette municipalité se classait en 32e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression entre 2021 et 2023 à Piacé. Le prix au m² moyen a augmenté de 62,89 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 185,71 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22,2 % des habitants, et que 1,5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la santé de son marché, sa situation économique ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Piacé.