Prix du m² à
Chérancé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chérancé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 163 €/m²
721 €/m² 1 722 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Chérancé enregistre un rebond. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 1 032 €/m² en 2021 à 1 177 €/m² en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 120e position à l'échelle du département de la Sarthe, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Sarthe (72), Chérancé dépend de la région Pays de la Loire. En 2020, la municipalité recensait 354 habitants, ce qui la place en 241e position au sein du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Chérancé avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Chérancé oscillait entre 771 et 1 768 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 177 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 3,06 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 646 euros d'impôts locaux à Chérancé, ou un prorata temporis de 323 € pour un emménagement en milieu d'année.
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
474
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
252
Sarthe (72)
1 256 €/m²
0 €/m²
160
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
377
Sarthe (72)
941 €/m²
0 €/m²
375
Sarthe (72)
917 €/m²
0 €/m²
278
Sarthe (72)
1 146 €/m²
0 €/m²
87
Sarthe (72)
1 325 €/m²
0 €/m²
943
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
85 007€
82 390€ d’achat
2 617€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 70 mètres carrés dans le neuf à Chérancé, tablez sur 85 007 euros d'investissement, comportant 82 390 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 2 617 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 658 € d'émoluments du notaire et 599 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
89 266€
82 390€ d’achat
6 876€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 3 pièces est de 89 266 euros. Comptez en effet 82 390 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 876 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 4 858 € et les émoluments du notaire pour 658 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 34 300 euros pour une rénovation légère des 3 pièces de votre maison à Chérancé. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 16 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 100 € si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour de Chérancé, et 1 650 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chérancé enregistre un rebond. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 1 032 €/m² en 2021 à 1 177 €/m² en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 120e position à l'échelle du département de la Sarthe, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Chérancé. Le prix au m² moyen a augmenté de 14,05 %, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 114,29 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 1 % des habitations étaient des appartements. De plus, on remarquait 21 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Chérancé en termes d'investissement immobilier !