Prix du m² à
Juillé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Juillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 035 €/m²
1 045 €/m² 2 862 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Juillé n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a doublé depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 43,82 % de hausse depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 46e rang au sein des villes du département de la Sarthe, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Juillé fait partie du département de la Sarthe, dans les Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 429 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 223e rang au sein du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,4 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier juilléen est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Juillé, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 045 à 2 862 €, et qui était de 2 035 € en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 90,01 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 458 € à Juillé. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 229 euros.
Sarthe (72)
1 111 €/m²
0 €/m²
1 933
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
377
Sarthe (72)
794 €/m²
0 €/m²
224
Sarthe (72)
1 325 €/m²
0 €/m²
943
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
187 304€
183 150€ d’achat
4 154€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² à Juillé se chiffre autour de 187 304 euros. En plus des 183 150 € nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 4 154 €. Les émoluments du notaire constituent 1 463 € de ce montant, les impôts 1 331 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
196 772€
183 150€ d’achat
13 622€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 196 772 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, comportant en moyenne 183 150 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 13 622 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 10 799 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 463 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Juillé. L'enveloppe se situera plutôt autour de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 250 euros si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Juillé, et 900 € si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Juillé n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a doublé depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 43,82 % de hausse depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 46e rang au sein des villes du département de la Sarthe, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort recul ces 2 dernières années, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 6 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, avec + 43,82 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Juillé, sachez qu'en 2020, on dénombrait 11,6 % de locataires. De plus, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa situation démographique. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Juillé sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !