Prix du m² à
Maresché (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maresché et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 542 €/m²
1 073 €/m² 1 933 €/m²
Appartement
888 €/m²
888 €/m² 888 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Maresché n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec + 56,87 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec 8,54 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 145e position dans le département de la Sarthe, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Maresché est une localité de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. En 2020, on estimait à 885 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité figurait donc en 136e position au sein des localités du département de la Sarthe. On comptait 74,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 75 %. Âgés en moyenne de 39 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -13 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Maresché.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Maresché avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 251 et 1 821 €/m², et qui s'élevait à 1 564 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 500 € en 2022 à 1 564 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 745 euros à Maresché, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 372 €.
Sarthe (72)
1 463 €/m²
0 €/m²
523
Sarthe (72)
1 111 €/m²
0 €/m²
1 933
Sarthe (72)
1 049 €/m²
0 €/m²
108
Sarthe (72)
1 576 €/m²
0 €/m²
546
Sarthe (72)
1 295 €/m²
0 €/m²
498
Sarthe (72)
1 325 €/m²
0 €/m²
943
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 903€
187 680€ d’achat
4 223€ de frais
À Maresché, vous devez compter un investissement total de 191 903 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, incluant 187 680 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 223 €, dont 1 364 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 500 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 606€
187 680€ d’achat
13 926€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 201 606 euros : 187 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 13 926 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 500 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 11 066 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 745€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Maresché va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente généralement 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Maresché, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Maresché n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec + 56,87 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec 8,54 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 145e position dans le département de la Sarthe, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 441 €/m² en 2021 à 1 564 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Maresché, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,1 % des habitations, et qu'on comptabilisait 25,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Maresché sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !