Prix du m² à
Lucé-sous-Ballon (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lucé-sous-Ballon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 049 €/m²
1 049 €/m² 1 049 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Lucé-sous-Ballon décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, avec -54,73 % entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 3 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 4,67 % sur 2 ans.
Lucé-sous-Ballon fait partie de la Sarthe (72). Elle est une municipalité de la région Pays de la Loire. En 2020, la localité affichait une population totale de 100 habitants. Au niveau du département de la Sarthe, cette localité occupait donc le 315e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,1 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 75 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier lucéen est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +4 ventes comparé à 2021.
À Lucé-sous-Ballon, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 049 € en décembre 2023. Il variait entre 1 049 et 1 049 €. Le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 10,88 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 357 € à Lucé-sous-Ballon. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 178 euros.
Sarthe (72)
1 487 €/m²
2 640 €/m²
1 271
Sarthe (72)
1 368 €/m²
0 €/m²
345
Sarthe (72)
1 542 €/m²
888 €/m²
902
Sarthe (72)
1 044 €/m²
0 €/m²
265
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
284
Sarthe (72)
1 295 €/m²
0 €/m²
498
Sarthe (72)
1 325 €/m²
0 €/m²
943
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
118 510€
115 390€ d’achat
3 120€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Lucé-sous-Ballon représente un investissement total d'environ 118 510 €, incluant 115 390 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter 3 120 € de frais de notaire, dont 922 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 838 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
124 476€
115 390€ d’achat
9 086€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 124 476 euros, dont en moyenne 115 390 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 9 086 euros. Les impôts constituent 6 804 € de ce montant, les émoluments du notaire 922 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
94 600€
de budget
Environ 357€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 110 m² de votre maison à Lucé-sous-Ballon vous coûtera autour de 53 900 euros. Cette somme peut aller jusqu'à 94 600 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 450 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Lucé-sous-Ballon. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, prévoyez un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lucé-sous-Ballon décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, avec -54,73 % entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 3 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 4,67 % sur 2 ans.
Sur les 5 dernières années, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, passant de 1 030 €/m² à 1 049 €/m².
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Lucé-sous-Ballon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et qu'on remarquait 12,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité de Lucé-sous-Ballon du point de vue de l'investissement immobilier.